園區(qū)管理制度
在現(xiàn)在社會(huì)，很多場(chǎng)合都離不了制度，制度是在一定歷史條件下形成的法令、禮俗等規(guī)范。到底應(yīng)如何擬定制度呢？以下是小編精心整理的園區(qū)管理制度，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。
園區(qū)管理制度1
綠化是園區(qū)內(nèi)不可缺少的部分,關(guān)系到整個(gè)園區(qū)的形象,也是測(cè)定環(huán)境質(zhì)量的一個(gè)重要指標(biāo),故擬訂以下管理方案:
管理內(nèi)容
綠化養(yǎng)護(hù):綠化工應(yīng)做到管理日�；�、養(yǎng)護(hù)科學(xué)化。
1、根據(jù)氣候,給花木適量澆水。
2、根據(jù)花木長(zhǎng)勢(shì),給花木適量施肥,適當(dāng)松土。
3、及時(shí)清除雜草、枯枝,春秋兩季定期修剪花木,對(duì)遭受損壞的花木及時(shí)扶正、整修或補(bǔ)苗。
4、制定預(yù)防措施,防治病蟲害。
5、做好惡劣天氣花草樹木的保護(hù)工作。
6、定期修剪草坪,使其生長(zhǎng)茂盛,平整美觀。
管理標(biāo)準(zhǔn)
1、及時(shí)養(yǎng)護(hù),保持綠化的正常生長(zhǎng)。
2、保持公共綠地整潔。
3、喬、灌、草等保存率95%以上,大喬木保有率98%以上。
4、新建綠地中,植物成活率95%以上。
綠化養(yǎng)護(hù)規(guī)程
(一)灌溉與排水
1、栽植的樹木應(yīng)根據(jù)天氣,立地條件和樹種的抗旱能力,進(jìn)行適量的.灌溉,保持土壤中的有效水分。
2、綠地中已栽植成活的樹木,在久旱或立地條件較差、土壤十分干燥時(shí),應(yīng)及時(shí)采取灌溉措施。
3、灌溉時(shí)間:夏季灌溉宜在早晚進(jìn)行。冬季灌溉應(yīng)在中午進(jìn)行。灌溉要一次澆透,尤其是春夏兩季。
4、暴雨后要注意排水,新栽樹木周圍的積水尤其要排出。對(duì)于地下水位較高苗木,應(yīng)采取有效排水措施。
5、灌溉用水不能采用有害污水。灌溉時(shí),要注意保護(hù)木根部的土壤不被沖刷。
(二)中耕除草
1、各類綠地中影響植物景觀的直立性雜草必須清除對(duì)影響樹木生長(zhǎng)的各類野生藤蔓,應(yīng)及進(jìn)清除。
2、樹木根部附近的土壤要保持疏松,中耕深度為10-20厘米,以不影響根系生長(zhǎng)為限。
(三)施肥
1、施肥的肥料種類以復(fù)合肥為主,施肥的時(shí)間宜在清晨和傍晚。
2、施肥量應(yīng)根據(jù)樹種、生長(zhǎng)期、土壤等情況決定。
3、施肥可采用溝施和葉面噴施等方法,溝施時(shí)應(yīng)先在樹木周圍挖好施肥環(huán)溝,其直徑與樹冠相適應(yīng),深度應(yīng)在根系密集層以上,寬度約為25-30厘米。施肥后,應(yīng)將環(huán)溝填平。
4、草坪中的樹林可采用穴施法施肥。
5、樹木青壯年期及觀花果類植物,可適當(dāng)增加施肥量。
(四)樹木修剪
1、樹木通過(guò)修剪穩(wěn)定樹型、調(diào)節(jié)生長(zhǎng)、適合景觀的需要。養(yǎng)護(hù)中修剪以自然樹型為主�？筛鶕�(jù)樹木的生長(zhǎng)發(fā)育特點(diǎn),將樹冠修剪、整理,使形成和保持一定的形狀。
2、樹木應(yīng)根據(jù)不同生長(zhǎng)習(xí)性采取不同的整形措施對(duì)。
3、樹木的修剪程度應(yīng)根據(jù)主、側(cè)枝間的生長(zhǎng)習(xí)性、樹齡及樹種的特性而定。整形時(shí)應(yīng)采取“強(qiáng)主枝重剪、弱主枝輕剪”的原則;調(diào)節(jié)樹勢(shì)時(shí)應(yīng)采用“強(qiáng)主枝輕剪、弱主枝重剪”的原則。
4、樹木修剪的時(shí)間根據(jù)植物的特征而定。春、夏季開花的植物可在花后修剪;秋季開花和一般的樹木應(yīng)在休眠期修剪;畏寒植物一般在春季修剪。
5、花灌木的修剪,遵循“先上后下、先內(nèi)后外、去弱留強(qiáng)、去老留新”的原則,有利于花枝的均勻分布。
6、修剪時(shí),切口平整。剪口應(yīng)在芽背,呈45度斜口。對(duì)于過(guò)粗大的枝條應(yīng)采用分段截枝法,避免撕裂。
(五)地被和草坪養(yǎng)護(hù)
1、地被在未覆蓋地面時(shí)期,應(yīng)及時(shí)除去雜草,中耕。中耕時(shí)不得損傷的地被植物的根系。
2、天氣干旱、地面干燥時(shí),要適時(shí)、適量的進(jìn)行澆水。早春發(fā)芽時(shí)節(jié)可進(jìn)行普遍施肥,肥料以復(fù)合肥為主。
3、木本地被植物萌發(fā)能力較強(qiáng)者,可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行一定量的修剪。
4、草本及宿根、球根地被植物萌發(fā)能力較強(qiáng)者,可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行一定量的分栽。
5、草坪中的雜草應(yīng)及時(shí)去除,單純型草坪純潔度大于95%,除草方式可采用人工除草、機(jī)械除草、化學(xué)除草等方式。雜草高度控制在15厘米以內(nèi)清除;草坪內(nèi)沒(méi)有已開花的雜草。
6、草坪在生長(zhǎng)季節(jié),適時(shí)進(jìn)行修剪,草的高度控制在10厘米以下。
7、灌水樹堰高度不低于10厘米,樹堰直徑。
8、每天需做好旱情記錄及工作記錄。
園區(qū)管理制度2
一、總則
1、園區(qū)物業(yè)部本著“預(yù)防為主，防治結(jié)合”的方針，全方位實(shí)施安全管理。
2、為了加強(qiáng)園區(qū)安全防范工作，保障園區(qū)內(nèi)業(yè)主的生命財(cái)產(chǎn)安全，確保我園區(qū)各項(xiàng)工作的順利進(jìn)行，特制定本治安管理制度。
二、出入園區(qū)的管理規(guī)定
園區(qū)大門是保障入住業(yè)主安全的關(guān)鍵，為保證園區(qū)內(nèi)的工作秩序，從嚴(yán)管理，特制定此項(xiàng)管理規(guī)定。
�。ㄒ唬┍局贫冗m用于出入園區(qū)的所有人員和車輛。
（二）凡本園區(qū)各單位職工及其自備車輛，憑出入證進(jìn)出本園區(qū)，檢查工作由門衛(wèi)保安負(fù)責(zé)。具體事宜如下：
1、園區(qū)員工應(yīng)憑入?yún)^(qū)企業(yè)單位的工作證或胸卡進(jìn)入園區(qū)，無(wú)工作證或胸卡的須持有效證件登記后方可入內(nèi)；
2、自行車進(jìn)出園區(qū)時(shí)，騎車人須下車推行；
3、機(jī)動(dòng)車進(jìn)入園區(qū)應(yīng)出示出入證，并減速慢行；
4、貨運(yùn)機(jī)動(dòng)車及旅行機(jī)動(dòng)車出門時(shí)，一律停車接受檢查。
�。ㄈ┩鈦�(lái)人員和車輛須遵循以下規(guī)定：
�。ㄋ模┪锲烦鰣@區(qū)時(shí)，須憑園區(qū)統(tǒng)一使用并加蓋各單位公章的出門條，經(jīng)門衛(wèi)保安驗(yàn)證后方可通行。遇有特出情況須提前向物業(yè)部門申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后方可放行。
�。ㄎ澹┮韵氯藛T和車輛不得進(jìn)入園區(qū)：
1、小商販、修補(bǔ)、收舊、乞討、推銷等流動(dòng)閑雜人員；
2、未經(jīng)許可進(jìn)入園區(qū)的出租車、三輪車；
3、攜帶貓、狗、鳥、鴿及其它動(dòng)物者；
4、攜帶易燃、易爆等國(guó)家法律明令禁止的物品者。
�。⿲�(duì)違反上述制度條款者，門衛(wèi)保安有權(quán)拒絕其進(jìn)入科技園區(qū)。
三、園區(qū)治安管理規(guī)定
為了加強(qiáng)科技園區(qū)治安管理，保護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益，維護(hù)園區(qū)良好的工作秩序，特制定本規(guī)定：
�。ㄒ唬┰趫@區(qū)內(nèi)工作的各單位人員必須遵守國(guó)家有關(guān)的法律法規(guī)，遵守北京市有關(guān)的治安管理?xiàng)l例和本園區(qū)治安管理規(guī)定。
（二）園區(qū)內(nèi)嚴(yán)禁下列行為：
1、打架、斗毆、賭博、酗酒鬧事及無(wú)理取鬧等妨礙正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)及辦公秩序的違法行為；
2、擅自撬開他人信箱、隱匿、毀棄或私自開拆他人郵件、信函等行為；
3、非法攜帶、存放，非法儲(chǔ)存并使用爆炸、劇毒、易燃及放射性等危險(xiǎn)物品；
4、非法制造、販賣和攜帶匕首等管制刀具；
5、非法制造淫穢物品及各類用品；
6、故意損壞園內(nèi)各種公共設(shè)施；
7、侵入其它單位，損壞其它單位財(cái)物；
8、凡有以上行為，園區(qū)物業(yè)部門將視情節(jié)的惡劣程度，交公安機(jī)關(guān)依法處理。
�。ㄈ﹫@區(qū)內(nèi)各單位下班后應(yīng)注意鎖好門窗；駕駛員離開汽車時(shí)，注意鎖好自己的車輛；
（四）節(jié)假日期間，園區(qū)內(nèi)各單位要加強(qiáng)值班，并認(rèn)真檢查治安工作的落實(shí)情況。
�。ㄎ澹└鲉挝徊粶�(zhǔn)超現(xiàn)額存放現(xiàn)金，私人貴重物品、現(xiàn)金及有價(jià)證卷不準(zhǔn)任意存放在單位。
四、園區(qū)保安管理
為了加強(qiáng)對(duì)保安人員的日常管理工作，明確崗位職責(zé)，根據(jù)保安工作的實(shí)際情況，特制定如下制度。
（一）保安范圍
保安人員必須按照合同要求提供標(biāo)準(zhǔn)的保安服務(wù)，防范園區(qū)內(nèi)出現(xiàn)的盜竊、打架斗毆、故意破壞他人及公共財(cái)務(wù)和傷害他人身安全等行為，維持科技園內(nèi)的公共秩序。
�。ǘ┍０碴�(duì)長(zhǎng)職責(zé)
1、檢查各當(dāng)班保安員是否在崗，確保所有保安工作都按計(jì)劃進(jìn)行，并達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。
2、檢查保安在崗時(shí)，是否著裝整潔、動(dòng)作到位、站立姿態(tài)端正；有無(wú)在當(dāng)崗期間聊天、說(shuō)笑、打鬧、打手機(jī)、聽音樂(lè)等現(xiàn)象。要按照《保安員崗位職責(zé)》嚴(yán)格要求，如有問(wèn)題及時(shí)糾正和處理。
3、檢查當(dāng)日交接班記錄。
4、對(duì)保安工作中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行調(diào)查和及時(shí)處理。
5、上下班高峰時(shí)，應(yīng)在門崗帶班值勤。
6、節(jié)假日期間帶領(lǐng)巡邏人員在園區(qū)內(nèi)巡查。
7、遇到下雪天氣時(shí)，要組織保安掃雪，清理道路，疏導(dǎo)交通；遇到大風(fēng)天氣時(shí)，帶領(lǐng)保安檢查園區(qū)內(nèi)的廣告牌等高懸掛物，防止發(fā)生墜落事件；遇有大雨天氣時(shí)，及時(shí)檢查園內(nèi)積水情況，并向物業(yè)管理部門匯報(bào)情況。
（三）保安員崗位職責(zé)
1、按規(guī)定著制服、佩帶符號(hào)及武裝帶，攜帶值勤器材。準(zhǔn)時(shí)交接班，認(rèn)真履行其職責(zé)，熱情服務(wù)，維護(hù)本園區(qū)安全秩序。
2、熟悉物業(yè)管理部門主要領(lǐng)導(dǎo)的姓名、職務(wù)及所乘坐汽車牌號(hào)。
3、熟悉科技園區(qū)的地理位置；熟悉園區(qū)內(nèi)樓號(hào)及樓內(nèi)公司的位置；了解園區(qū)內(nèi)正在裝修的單位。
4、值勤中檢查園區(qū)內(nèi)各樓進(jìn)出口及消防通道是否暢通，消防器材是否處于良好狀態(tài)。5、牢記職責(zé)和有關(guān)規(guī)定，遵守科技園區(qū)物業(yè)部頒發(fā)的園區(qū)各項(xiàng)管理制度。
6、值勤中要做到文明上崗，禮貌待人，謹(jǐn)言慎行，使用“請(qǐng)問(wèn)”、“您好”、“謝謝”等文明語(yǔ)言；處理情況時(shí)要做到先立正敬禮，遵守文明值勤的工作制度。對(duì)正常來(lái)訪人員必須禮貌接待，并給予幫助。
7、確保園區(qū)公共設(shè)施及建筑物完好，有效制止各種違反消防、裝修、環(huán)境衛(wèi)生、綠化等管理規(guī)定的行為；有效制止違反各類公約、公共制度和干擾、妨礙管理工作的現(xiàn)象。
8、熟悉有關(guān)突發(fā)事件的處理方法。當(dāng)突發(fā)事件發(fā)生時(shí)，正確果斷、靈活機(jī)智地處置各種情況，并能準(zhǔn)確快速地向園區(qū)物業(yè)部或相關(guān)部門報(bào)告。
9、管理進(jìn)出園區(qū)的人、物、車輛，對(duì)違反《出入園區(qū)的管理規(guī)定》的人或車輛一律不準(zhǔn)進(jìn)入園區(qū)，絕對(duì)禁止攜帶違禁品或危險(xiǎn)品者進(jìn)入園區(qū)內(nèi)。
10、要按照巡邏路線認(rèn)真地檢查巡視；交接班時(shí)，要將交接班記錄交代清楚。（四）門衛(wèi)保安職責(zé)
門衛(wèi)是科技園區(qū)安全的第一衛(wèi)士，門衛(wèi)的素質(zhì)代表著園區(qū)的形象�！坝焉婆c威嚴(yán)共存、服務(wù)與警衛(wèi)并舉”是對(duì)園區(qū)門衛(wèi)工作的'基本要求。門衛(wèi)的工作除治安防范職能外，更重要的是為園區(qū)業(yè)主及來(lái)訪客人提供各種必要的服務(wù)。
1、門衛(wèi)保安必須按時(shí)上崗，不得擅自離開工作崗位，各門衛(wèi)不得空崗。
2、門衛(wèi)上崗時(shí)要做到警容風(fēng)紀(jì)嚴(yán)整，精力集中，精神飽滿，站姿正確，認(rèn)真負(fù)責(zé)，使用文明語(yǔ)言，禮貌待客。對(duì)領(lǐng)導(dǎo)的車輛要敬禮，行為動(dòng)作要規(guī)范。
3、必須熟悉園區(qū)內(nèi)各單位的所在位置，為來(lái)訪客人提供準(zhǔn)確的信息。
4、疏通車輛和人員進(jìn)出，維護(hù)門前交通秩序，保證車輛及行人安全，使大門暢通無(wú)阻。
5、嚴(yán)格制止閑雜人員、小商販、推銷人員進(jìn)入園區(qū)；學(xué)生及兒童不準(zhǔn)進(jìn)入園區(qū)；禁止攜帶寵物入園。
6、提高警惕，發(fā)現(xiàn)可疑人員和事情后應(yīng)及時(shí)處理，并迅速上報(bào)。
7、要認(rèn)真檢查進(jìn)入園區(qū)車輛的車證，對(duì)來(lái)訪車輛要認(rèn)真登記。堅(jiān)持執(zhí)行客戶大宗及貴重物品憑證出門及檢查制度，確保客戶財(cái)產(chǎn)安全。
8、對(duì)外來(lái)人員要認(rèn)真驗(yàn)證，辦好會(huì)客登記后方可放行；園內(nèi)職工一律憑單位工作證或胸卡進(jìn)入園區(qū)。
9、出租車及三輪車等不得進(jìn)入園區(qū)，遇到送貨、接送外賓及惡劣天氣的情況下，允許進(jìn)入。嚴(yán)禁出租車停放在大門口等候客人，嚴(yán)禁車輛堵塞大門。
10、向園區(qū)內(nèi)運(yùn)送建筑材料的車輛，應(yīng)由施工單位持園區(qū)物業(yè)部開出的施工證到門口接車入園；施工單位向園區(qū)外拉送工具等物品時(shí)，要持有物業(yè)部開出的出門證方可放行。
�。ㄎ澹┍０惭策壜氊�(zé)
1、巡視園區(qū)內(nèi)是否有不安全的因素，發(fā)現(xiàn)情況時(shí)應(yīng)及時(shí)報(bào)告，并采取有效措施進(jìn)行處理。
2、認(rèn)真記錄巡邏過(guò)程中發(fā)生的情況，做好巡邏交接班工作。
3、對(duì)形跡可疑人員進(jìn)行必要的詢查。
4、制止園區(qū)內(nèi)打架斗毆事件的發(fā)生。
5、制止在園區(qū)內(nèi)，尤其是在樓內(nèi)的電梯、公共走廊等地的大聲喧嘩、隨地吐痰、吸煙等不文明行為。
6、看管好園區(qū)內(nèi)的車輛，檢查停放的車輛是否有車門、車窗未關(guān)好、鎖好等隱患，防止出現(xiàn)撬車、盜車事件的發(fā)生。
7、檢查消防設(shè)施是否完好，及時(shí)消除火災(zāi)隱患。
8、對(duì)客人提供有關(guān)園區(qū)分布情況的咨詢服務(wù)，必要時(shí)為客人做向?qū)А?/p>
9、發(fā)現(xiàn)園區(qū)內(nèi)的工程設(shè)備設(shè)施損壞或存在清潔衛(wèi)生等方面的問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向物業(yè)部反映。
10、檢查施工單位是否辦理了施工手續(xù)，檢查施工現(xiàn)場(chǎng)物業(yè)的設(shè)施是否有自行移動(dòng)、改造的行為，一旦發(fā)現(xiàn)立即制止，并立即向園區(qū)物業(yè)部門報(bào)告。
11、檢查是否有未經(jīng)物業(yè)管理部門的同意，私自在園區(qū)內(nèi)張貼、懸掛廣告的現(xiàn)象。
12、檢查園內(nèi)各種車輛是否存在著亂停亂放的現(xiàn)象，對(duì)不按規(guī)定停放的車輛進(jìn)行制止。禁止在園區(qū)內(nèi)刷洗車輛；禁止在園區(qū)內(nèi)停放大型班車。
13、禁止在園區(qū)內(nèi)燃放煙花爆竹、焚燒物品及未經(jīng)許可動(dòng)用明火。
14、上崗前統(tǒng)一著裝，服裝干凈、警帽佩帶端正，使用文明語(yǔ)言、禮貌待客。
�。┍０步唤影嘀贫�
1、保安應(yīng)提前10分鐘著裝上崗接班，在登記本上記錄接班時(shí)間。
2、交接班時(shí)，交班保安要把需要在下一班中繼續(xù)注意或處理的問(wèn)題以及警械器具等裝備器材向接班保安移交清楚。
3、交班保安要等接班保安對(duì)園區(qū)進(jìn)行一遍驗(yàn)收巡邏后才能下班。
4、接班保安在驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，由交班保安承擔(dān)責(zé)任；驗(yàn)收完畢，交班保安離開崗位后發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題由當(dāng)班保安承擔(dān)責(zé)任。
5、交接清楚后，交班保安在離開崗位前要在登記簿上記錄下班時(shí)間，并簽字。
6、接班保安未來(lái)時(shí)，交班保安不得擅自下崗，若接班保安未到，交班保安已經(jīng)下崗，這期間發(fā)生的問(wèn)題由兩人共同負(fù)責(zé)。
園區(qū)管理制度3
目的
為明確物流園區(qū)管理，規(guī)范物流園區(qū)內(nèi)各種公共行為，營(yíng)造園區(qū)安全、文明、和諧環(huán)境，特制訂本管理制度。
范圍
適用于XX園區(qū)內(nèi)所有人員（包括臨時(shí)進(jìn)入園區(qū)人員）。
細(xì)則
人員出入管理
1.1內(nèi)部員工出入管理
�。�1）我司所有人員進(jìn)入園區(qū)，一律佩戴工作證，違者不準(zhǔn)放行。
�。�2）因證件遺失待辦的我司員工須到運(yùn)營(yíng)部及時(shí)補(bǔ)辦，忘記佩戴工作證的人員由部門主管至門衛(wèi)室認(rèn)領(lǐng)或運(yùn)營(yíng)部核實(shí)放行。
（3）員工出園攜帶公司物品需有公司出示的物品出門證（如若門衛(wèi)檢查相關(guān)單據(jù)填寫疏漏或不規(guī)范及其它物品貨物異常，有權(quán)拒絕放行）。
1.2外來(lái)人員出入管理
（1）外來(lái)人員進(jìn)出園區(qū)時(shí)需在來(lái)訪登記表上簽字，保安發(fā)放“出入證”，提示外來(lái)人員閱讀“出入證”上的訪客須知，訪問(wèn)結(jié)束后需讓受訪人在來(lái)訪登記表上回簽，出廠時(shí)保安收回“出入證”，歸還外來(lái)人員身份證。
�。�2）有提前預(yù)約人員要求會(huì)見公司高層領(lǐng)導(dǎo)者，保安應(yīng)電話至運(yùn)營(yíng)部確認(rèn)后，直接帶至辦公室，由運(yùn)營(yíng)部或行政部安排接待。
�。�3）政府機(jī)關(guān)單位人員無(wú)公司人員陪同或無(wú)預(yù)約來(lái)公司時(shí)，保安應(yīng)及時(shí)上報(bào)運(yùn)營(yíng)部，并陪同到運(yùn)營(yíng)部，可免填來(lái)訪登記表，但須作好人員登記記錄。
�。�4）外來(lái)人員進(jìn)出倉(cāng)庫(kù)、作業(yè)、加工區(qū)時(shí)需有我司人員陪同方可進(jìn)入，否則不予放行。
1.3園區(qū)入駐企業(yè)人員出入管理
園區(qū)入駐企業(yè)人員進(jìn)入園區(qū)，需佩戴該企業(yè)統(tǒng)一的.工作證，違者不準(zhǔn)放行。
因證件遺失待辦的入駐企業(yè)人員須及時(shí)補(bǔ)辦，忘記佩戴工作證的人員由部門主管至門衛(wèi)室認(rèn)領(lǐng)或運(yùn)營(yíng)部核實(shí)放行。
入駐企業(yè)人員出園攜帶該公司物品需有部門主管簽署的《出廠證》（如若門衛(wèi)檢查相關(guān)單據(jù)填寫疏漏或不規(guī)范及其它物品貨物異常，有權(quán)拒絕放行）。
車輛出入管理
2.1內(nèi)部車輛出入管理
�。�1）公司及員工車輛須提前在運(yùn)營(yíng)部登記備案，門衛(wèi)可憑備案記錄放行。
�。�2）從車輛出園時(shí)，須停車接受門衛(wèi)檢查，車輛載有物品時(shí)，均需憑已簽署的物品出門證始準(zhǔn)放行；（如若門衛(wèi)檢查相關(guān)單據(jù)填寫疏漏或不規(guī)范及其它物品貨物異常，有權(quán)拒絕放行）。
2.2外來(lái)車輛出入管理
�。�1）外來(lái)車輛進(jìn)園區(qū)需根據(jù)我司停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納相關(guān)停車費(fèi)用。
�。�2）外來(lái)車輛出園區(qū)時(shí)，須停車接受門衛(wèi)檢查，所有車輛載有物品時(shí)，門衛(wèi)均需憑已簽署的出廠證對(duì)所有物品名稱、數(shù)量、型號(hào)核對(duì)無(wú)誤后繳齊相關(guān)停車費(fèi)用才給予放行（如若門衛(wèi)檢查相關(guān)單據(jù)填寫疏漏或不規(guī)范及其它物品貨物異常，有權(quán)拒絕放行）。
園區(qū)交通管理
�。�1）園區(qū)實(shí)行交通管制，所有進(jìn)出園區(qū)車輛和行人須遵守園區(qū)交通管制，違者一次警告（備案車牌和姓名），再次違反規(guī)定罰款50元處理。
�。�2）所有進(jìn)入園區(qū)車輛，一車一欄，嚴(yán)禁尾隨前車，如有沖欄，責(zé)任人承擔(dān)全額費(fèi)用；進(jìn)入園區(qū)后按照國(guó)家相關(guān)交通規(guī)則行駛。
�。�3）進(jìn)出園區(qū)的來(lái)訪車輛及裝卸貨車輛需在保安室做好出入登記。
�。�4）車輛進(jìn)入園區(qū)后，車輛限速10公里/小時(shí)，轉(zhuǎn)彎及路口處車輛限速5公里/小時(shí)。
�。�5）停車車輛須盡快進(jìn)入指定停車區(qū)域，裝卸貨車輛須盡快進(jìn)入指定裝卸貨區(qū)域，不能以任何理由占據(jù)園區(qū)車輛通行通道；維修車輛按照先后順序進(jìn)行維修，不能及時(shí)維修車輛，須停在指定停車區(qū)域。不能以任何理由占據(jù)園區(qū)車輛通行通道。
�。�6）進(jìn)入園區(qū)車輛禁止鳴號(hào)、喇叭喊話、鳴警報(bào)器。
�。�7）裝有易燃、易爆、劇毒等化學(xué)危險(xiǎn)品的車輛嚴(yán)禁入內(nèi)，套牌、故意遮擋車牌車輛嚴(yán)禁入內(nèi)。
園區(qū)安全管理
（1）維護(hù)園區(qū)治安，遵守公共秩序，嚴(yán)禁打架斗毆、酗酒鬧事；園區(qū)不能成為犯罪地點(diǎn)，嚴(yán)禁酗酒、打架、偷盜、賭博、吸毒、色情等不良活動(dòng)。違者除相關(guān)部門追究法律責(zé)任外，公司將對(duì)責(zé)任人進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰。
�。�2）嚴(yán)禁未經(jīng)同意私自打開或撬開在園區(qū)內(nèi)所設(shè)置的配電箱、弱電柜及消防設(shè)備。園區(qū)內(nèi)包括庫(kù)區(qū)、停車場(chǎng)范圍內(nèi)的消防、治安、用電等安全，按照XX有限公司安全管理有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
�。�3）嚴(yán)禁外來(lái)人員進(jìn)入物流園區(qū)域范圍內(nèi)嬉戲、打鬧，所有相關(guān)人員一律佩戴工作證。
�。�4）園區(qū)內(nèi)任何基礎(chǔ)工程需要改裝，須符合國(guó)家相關(guān)安全、消防規(guī)定，如不符合規(guī)定，產(chǎn)生罰款和損失由改造單位及責(zé)任人全額承擔(dān)。
�。�5）園區(qū)內(nèi)租賃單位應(yīng)做好區(qū)域范圍內(nèi)日常消防，安全檢查，并做好記錄備查；發(fā)現(xiàn)安全隱患和設(shè)備故障立即通知園區(qū)管理部處理。
�。�6）園區(qū)內(nèi)租賃單位須對(duì)員工進(jìn)行消防安全、生產(chǎn)安全、人身安全培訓(xùn)，做好宣傳，教育工作。
�。�7）園區(qū)消防通道正常情況下須時(shí)刻保持暢通，不能以任何理由堵塞消防通道，如需使用消防通道，應(yīng)及時(shí)向我司安技部進(jìn)行書面報(bào)備，經(jīng)安技部確認(rèn)同意后，方可使用。
�。�8）庫(kù)房?jī)H作為中轉(zhuǎn)、周轉(zhuǎn)之用，嚴(yán)禁在庫(kù)房?jī)?nèi)生火做飯。
以上違反條例者除相關(guān)部門追究法律責(zé)任外，公司將對(duì)責(zé)任人進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰。
公共行為管理
（1）嚴(yán)格遵守園區(qū)管理辦法，以租賃單位的倉(cāng)庫(kù)前后為責(zé)任區(qū)，每天做好清潔衛(wèi)生工作，垃圾投放到垃圾桶內(nèi)或垃圾收取車或袋裝化集中堆放，禁止隨意亂倒垃圾。
（2）遵守公德、愛護(hù)公物；損壞公共財(cái)物照價(jià)賠償。
�。�3）園區(qū)規(guī)劃有指定吸煙區(qū)，嚴(yán)禁在非吸煙區(qū)區(qū)域范圍內(nèi)吸煙。
�。�4）文明用語(yǔ)禮貌待人；不得隨地大小便；不亂扔紙屑、煙蒂、瓜果皮殼等雜物。
�。�5）嚴(yán)禁未成年人進(jìn)入倉(cāng)庫(kù)區(qū)域范圍內(nèi)嬉戲、玩耍、學(xué)騎自行車或騎自行車玩耍，禁止在園區(qū)內(nèi)學(xué)習(xí)機(jī)動(dòng)車駕駛。
�。�6）租賃單位進(jìn)行戶外宣傳或制作廣告，必須按照合同約定及XX有限公司相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
�。�7）園區(qū)內(nèi)，禁止飼養(yǎng)家禽或?qū)櫸�；園區(qū)內(nèi)各種建筑物及門窗，嚴(yán)禁晾曬衣物或懸掛各種物品；禁止私搭亂建。
（8）園區(qū)內(nèi)綠化帶、草坪嚴(yán)禁無(wú)關(guān)人員隨意踐踏。
四、附則
本辦法經(jīng)安全領(lǐng)導(dǎo)小組核準(zhǔn)后頒布實(shí)施，由安技部負(fù)責(zé)解釋并執(zhí)行，未盡事宜，另行修訂。
園區(qū)管理制度4
1、根據(jù)工種的.不同，維修人員常用的工具可由個(gè)人保管使用。
2、機(jī)房值班工具應(yīng)放在固定的工具柜內(nèi)，并排列整齊，工具箱作為交接班內(nèi)容之一。
3、各種電動(dòng)工具原則上由專人保管。
4、電焊機(jī)等配套工具由使用者負(fù)責(zé)保管。
5、凡屬人為的損壞工具，均應(yīng)酌情予以經(jīng)濟(jì)賠償。
園區(qū)管理制度5
入住后，客戶將會(huì)針對(duì)房間切實(shí)之狀況進(jìn)行二次裝修，此項(xiàng)工作程序?qū)⒂筛髀毮懿块T-客服部、工程部、安保部及財(cái)務(wù)部協(xié)調(diào)配合完成。
A.客戶到客服部填寫《裝修申請(qǐng)表》等文件，須向客戶及其委托之裝修施工方說(shuō)明文件用途和裝修工作審批流程，請(qǐng)其認(rèn)真詳細(xì)填寫相關(guān)文件。
B.施工方須向客服部提供施工企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明（二級(jí)以上）施工裝修方案并附上：平面圖、吊頂圖、強(qiáng)電、弱電、空調(diào)電配置圖以及總用電功率計(jì)算表。所有施工材料均需具有防火檢測(cè)證書，環(huán)保許可證書等。
C.如有房間內(nèi)有消防改動(dòng)，施工方須將裝修方案提報(bào)到消防局及有關(guān)政府部門審批檢驗(yàn)，經(jīng)審批合格后將材料一并遞交之物業(yè)部。
D.客服部將施工方申報(bào)的圖紙及消防審批合格材料等轉(zhuǎn)工程部審批，并由工程部填寫《客戶申請(qǐng)裝修圖紙審核意見單》。
E.客服部根據(jù)工程部填寫的《客戶申請(qǐng)裝修圖紙審核意見單》的意見與施工方洽談并填寫《客戶裝修費(fèi)用收繳通知單》致財(cái)務(wù)部。施工方到財(cái)務(wù)部交納裝修押金、工程監(jiān)理費(fèi)、出入證押金和出入證工本費(fèi)，以及相關(guān)費(fèi)用。
F.施工方持施工人員身份證復(fù)印件、施工人員照片及財(cái)務(wù)開據(jù)的出入證押金收據(jù)到安保部簽訂《裝修/承建治安、消防責(zé)任書》，填寫《施工人員出入證申請(qǐng)表》，辦理《臨時(shí)出入證》，由物業(yè)總經(jīng)理簽發(fā)《開工證》，并由客服部向裝修公司轉(zhuǎn)交《光大國(guó)際中心裝修工程施工管理規(guī)定》，施工方須張貼《開工證》及《光大國(guó)際中心裝修工程施工管理規(guī)定》于施工現(xiàn)場(chǎng)明顯處。
G.施工隊(duì)開始施工，客服部、安保部和工程部進(jìn)行日常巡視管理，對(duì)所發(fā)現(xiàn)的違章行為有權(quán)要求施工隊(duì)立即停工。
H.裝修中如有隱蔽工程須于封閉前兩天向客服部申請(qǐng)隱蔽工程檢查并填寫《客戶裝修隱蔽工程驗(yàn)收申請(qǐng)》，待工程部對(duì)隱蔽工程驗(yàn)收合格后方可繼續(xù)該項(xiàng)裝修。
I.裝修竣工后物業(yè)公司與客戶及裝修公司工共同對(duì)裝修工程驗(yàn)收簽字并填寫《客戶裝修工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》，物業(yè)公司根據(jù)事實(shí)損耗情況，扣減相應(yīng)數(shù)量的賠償金。
J.視裝修工程竣工情況，由施工方向客服部提供裝修竣工圖紙，并填寫《客戶裝修竣工圖紙交接清單》。
K.施工方憑竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告到安保部辦理退《開工證》和《施工人員出入證》手續(xù)，安保經(jīng)理須在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上注明辦理退證手續(xù)情況。
L.財(cái)務(wù)部憑《客戶裝修工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》及《客戶裝修結(jié)算流程表》確認(rèn)驗(yàn)收合格，辦理退證手續(xù)并退還裝修押金及出入證押金。
M.所有需要裝修的客戶均應(yīng)到客服部填寫《裝修管理協(xié)議》，以確認(rèn)對(duì)《裝修手冊(cè)》的.了解，并確保所雇請(qǐng)的裝修工人的安全及應(yīng)負(fù)的責(zé)任。
N.裝修施工時(shí)間為星期一至星期五晚上20：00-次日早6：00；周六下午14：00時(shí)至周一早6：00時(shí)，若需超時(shí)工作，如需延長(zhǎng)裝修時(shí)間，應(yīng)獲得大廈管理中心的批準(zhǔn)方可進(jìn)行。
園區(qū)管理制度6
一、日常工作制度
1、按規(guī)定的時(shí)間上下班，不缺席、不遲到、不早退。并根據(jù)工作需要加班加點(diǎn)確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。
2、準(zhǔn)因病、有事不能上班或上班后外出辦事必須請(qǐng)假。批準(zhǔn)權(quán)限為：半天以內(nèi)的由各組負(fù)責(zé)人批，一天以上的由籌建辦主任批準(zhǔn)。
3、服從組長(zhǎng)指揮調(diào)度和籌建辦領(lǐng)導(dǎo)的工作安排，不得找任何理由和借口。
4、忠于職守，勤奮工作，提高效率，保質(zhì)保量按時(shí)完成職責(zé)范圍內(nèi)的工作和領(lǐng)導(dǎo)交辦的各項(xiàng)任務(wù)。各組尤其是基建組要把每天的工作情況以日志形式記錄下來(lái)。
5、緊密團(tuán)結(jié)、搞好配合，工作上認(rèn)真負(fù)責(zé)，及時(shí)溝通。
6、講文明，懂禮貌，樹立良好的個(gè)人形象。
7、認(rèn)真做好安全及清潔衛(wèi)生工作，確保安全無(wú)事故，保持室內(nèi)外整齊、清潔、衛(wèi)生。
8、認(rèn)真學(xué)習(xí)、掌握知識(shí)，適應(yīng)工地建設(shè)的需要。
9、管理好公共財(cái)物，確保集體資產(chǎn)不受損失。
10、不準(zhǔn)在施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行娛樂(lè)活動(dòng)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，給予當(dāng)事人相應(yīng)的行政和經(jīng)濟(jì)處罰。
二、職責(zé)分工與內(nèi)部協(xié)調(diào)制度
1、明確職責(zé)分工。宿遷糧食物流中心籌建辦公室下設(shè)三個(gè)組，即綜合及設(shè)備組、基建組和財(cái)務(wù)組。綜合及設(shè)備組負(fù)責(zé)糧食物流中心總體規(guī)劃，技術(shù)統(tǒng)攬把關(guān)、審查、指導(dǎo)，省市相關(guān)部門各種手續(xù)報(bào)批和關(guān)系協(xié)調(diào)，材料設(shè)備采購(gòu)招投標(biāo)、收支存管理及與土建水電工程的'技術(shù)銜接；基建組負(fù)責(zé)工地現(xiàn)場(chǎng)全面管理，包括質(zhì)量技術(shù)把關(guān)，與設(shè)計(jì)、監(jiān)理、質(zhì)量檢測(cè)與監(jiān)督、施工單位關(guān)系協(xié)調(diào)及管理，與宿城區(qū)相關(guān)部門溝通和協(xié)調(diào)等；財(cái)務(wù)組負(fù)責(zé)資金概算，資金籌集與管理，與財(cái)政、農(nóng)發(fā)行等部門協(xié)調(diào)銜接。
2、按職責(zé)分工各負(fù)其責(zé)。各組職責(zé)范圍內(nèi)工作由組長(zhǎng)統(tǒng)一安排、處理并承擔(dān)責(zé)任。對(duì)自身難以處理的問(wèn)題，必須以書面形式報(bào)籌建辦主任協(xié)調(diào)和處理。籌建辦主任難以處理的，再報(bào)黨組研究解決。如自身難以處理、又未及時(shí)報(bào)告所造成的任何責(zé)任和后果均由各組組長(zhǎng)負(fù)責(zé)。
3、加強(qiáng)協(xié)調(diào)配合。各組之間聯(lián)系工作和要求對(duì)方配合的工作一律以聯(lián)系單方式，由組長(zhǎng)簽字后送相關(guān)組，相關(guān)組組長(zhǎng)必須簽收并對(duì)聯(lián)系單中要求辦理或配合的工作給予積極、迅速辦理。凡因推諉拖拉或處置不力影響整個(gè)工作的進(jìn)展、質(zhì)量以及造成嚴(yán)重后果的，將追究當(dāng)事人和組長(zhǎng)的責(zé)任直至紀(jì)律處分。
三、財(cái)務(wù)管理制度
為了加強(qiáng)糧食物流中心建設(shè)期間財(cái)務(wù)的管理，保障建設(shè)資金的籌集和使用合法有效，根據(jù)會(huì)計(jì)法和相關(guān)規(guī)定，結(jié)合基建工作實(shí)際，制定本制度。
1、基建工程必須按基本建設(shè)程序辦事。建設(shè)工程及大宗設(shè)備采購(gòu)實(shí)行招投標(biāo)制度。
2、所有工程資金支出均應(yīng)經(jīng)黨組研究決定，黨組研究決定后由分管領(lǐng)導(dǎo)核批。
3、籌建經(jīng)費(fèi)管理。
3.1 籌建辦所需辦公用品由各組根據(jù)需要，排出計(jì)劃，經(jīng)分管領(lǐng)導(dǎo)同意后購(gòu)置。
3.2 差旅費(fèi)按照現(xiàn)行財(cái)務(wù)制度規(guī)定執(zhí)行，返回后三天內(nèi)結(jié)清帳目。
3.3 業(yè)務(wù)招待費(fèi)由籌建辦主任統(tǒng)一扎口管理。各組因公確須公務(wù)招待的，必須先請(qǐng)示后辦理手續(xù)�？紤]到三個(gè)組情況不同，綜合及設(shè)備組、財(cái)務(wù)組公務(wù)接待在請(qǐng)示同意后到籌建辦主任處辦理公務(wù)接待審批單。基建組公務(wù)接待先電話請(qǐng)示籌建辦主任，由籌建辦主任明確接待檔次和標(biāo)準(zhǔn)后記錄到工作日志中，并自行填制公務(wù)接待審批單，然后不定期報(bào)籌建辦主任審核并補(bǔ)辦批準(zhǔn)手續(xù)。
3.4 其他費(fèi)用開支必須經(jīng)籌建辦主任同意后方可實(shí)施。
4、工程進(jìn)度款和設(shè)備材料款均采用非現(xiàn)金結(jié)算。
四、器料設(shè)備采購(gòu)制度
1、采購(gòu)人員要時(shí)時(shí)處處以國(guó)家、集體利益為重，遵紀(jì)守法，廉潔奉公。
2、器材設(shè)備采購(gòu)要根據(jù)工程進(jìn)度，提前拿出采購(gòu)清單。
3、備招投標(biāo)工作小組，由籌建辦主任任組長(zhǎng)，籌建辦相關(guān)人員為組員。
4、器材設(shè)備采購(gòu)要按規(guī)定的工作流程組織實(shí)施。
5、器材設(shè)備到貨后，要按合同及清單認(rèn)真組織驗(yàn)收。檢查產(chǎn)品的廠家、品牌、規(guī)格、型號(hào)、標(biāo)準(zhǔn)、合格證、質(zhì)保證、準(zhǔn)用證、使用說(shuō)明書等是否符合要求。符合要求的方可入庫(kù)。不符合要求的，堅(jiān)決拒收。
6、器材設(shè)備采購(gòu)活動(dòng)中如涉及供應(yīng)商的任何“折扣”、“讓利”等，均應(yīng)在實(shí)際采購(gòu)合同中以“讓利”形式體現(xiàn)。
7、深入施工現(xiàn)場(chǎng)，及時(shí)、準(zhǔn)確、全方位做好預(yù)埋件預(yù)留孔洞的施工及檢查工作；了解掌握材料設(shè)備的使用、運(yùn)轉(zhuǎn)質(zhì)量情況，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)、果斷處理。
8、器材設(shè)備管理人員要做好工程器材設(shè)備信息的收集管理工作，做好各項(xiàng)采購(gòu)活動(dòng)的記錄，做好文件資料的歸檔工作。
園區(qū)管理制度7
一、發(fā)生生產(chǎn)安全事故后，單位負(fù)責(zé)人必須按程序及時(shí)、準(zhǔn)確、完整上報(bào)，不得遲報(bào)、漏報(bào)、謊報(bào)和瞞報(bào)。
二、發(fā)生事故后，要搶救傷員，保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，立即報(bào)告本部門負(fù)責(zé)人。
1、輕傷事故，報(bào)告本部門負(fù)責(zé)人處理解決。
2、重傷以上事故，事故現(xiàn)場(chǎng)有關(guān)人員在報(bào)告本部門負(fù)責(zé)人同時(shí)，立即報(bào)告安全生產(chǎn)監(jiān)督管理辦公室。安全生產(chǎn)監(jiān)督管理辦公室主任接到報(bào)告后通知相關(guān)部門啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案并立即趕赴現(xiàn)場(chǎng)，采取有效措施組織搶救，防止事故擴(kuò)大，減少人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失。在報(bào)告安全生產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)主任并得到批準(zhǔn)后，按國(guó)家相關(guān)規(guī)定及時(shí)、準(zhǔn)確、完整如實(shí)的向朝陽(yáng)區(qū)安全生產(chǎn)監(jiān)督管理等有關(guān)部門報(bào)告。
3、安全事故報(bào)告應(yīng)包括下列內(nèi)容：
1）、事故發(fā)生單位概況；﹙單位名稱、企業(yè)規(guī)模、單位地址、事故發(fā)生地地址、﹚
2）、事故發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)以及事故現(xiàn)場(chǎng)情況；
3）、事故的簡(jiǎn)要經(jīng)過(guò)；
4）、事故已經(jīng)造成或者可能造成的傷亡人數(shù)﹙包括下落不明的人數(shù)﹚和初步估計(jì)的直接經(jīng)濟(jì)損失；
5）、已經(jīng)采取的措施；
6）、事故報(bào)告人的單位、姓名、職務(wù)及聯(lián)系電話。
4、發(fā)生事故后，單位負(fù)責(zé)人立即啟動(dòng)相應(yīng)應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施，組織搶救，防止事故擴(kuò)大，減少人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失。
5、因搶救人員、防止事故擴(kuò)大原因，需要移動(dòng)事故現(xiàn)場(chǎng)物件時(shí)，應(yīng)當(dāng)做出標(biāo)記志，繪制現(xiàn)場(chǎng)簡(jiǎn)圖并做出書面記錄，妥善保存現(xiàn)場(chǎng)重要痕跡、物證。不得偽造或故意破壞事故現(xiàn)場(chǎng)、不得轉(zhuǎn)移、隱匿資金、財(cái)產(chǎn)，或者銷毀有關(guān)證據(jù)、資料。
6、事故發(fā)生后，立即成立事故調(diào)查小組，配合政府相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查、處理。在調(diào)查、處理過(guò)程中，單位和個(gè)人不得拒絕、阻擾、干涉調(diào)查、不得拒絕提供有關(guān)情況和資料。
7、在事故調(diào)查期間，單位負(fù)責(zé)人不得擅離職守，隨時(shí)接受事故調(diào)查組的`詢問(wèn)，如實(shí)提供有關(guān)情況。
8、對(duì)事故報(bào)告和調(diào)查處理的違法行為，單位和任何個(gè)人有權(quán)向安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門、監(jiān)察機(jī)關(guān)或者有關(guān)部門舉報(bào)。
9、按規(guī)定將事故情況報(bào)告有關(guān)部門和通知接待單位及家屬；
10、做好傷亡人員的善后處理工作；
11、事故調(diào)查處理后，本著“四不放過(guò)”的原則，即：事故的原因未能分析清楚不放過(guò)；事故的責(zé)任者和職工未受到教育不放過(guò)；未采取防范措施不放過(guò)；事故的責(zé)任者和相關(guān)人員未受到處理不放過(guò)。及時(shí)制定整改防范措施，以事故通報(bào)和事故分析會(huì)等形式教育職工。
園區(qū)管理制度8
1、加強(qiáng)水箱房管理人員責(zé)任心，定時(shí)巡視檢查生活水系統(tǒng)的運(yùn)行情況。
2、定期檢查水箱房的設(shè)備運(yùn)行情況，檢查內(nèi)容如下:
(1)生活水箱浮球閥工作正常。
(2)檢查截門的開啟位置，杜絕跑、冒、滴、漏。
(3)保持液位計(jì)清晰，鋼精正、干凈完整。
(4)保證紫外線消毒設(shè)備的正常使用。
(5)保證變頻柜的'正常工作和正常指示。
(6)保證各種儀表干凈，清楚，在計(jì)量周期內(nèi)。
(7)保證電機(jī)、泵體干凈，運(yùn)行正常。
3、積極配合衛(wèi)生防疫部門的年檢及工作檢查。
4、每年定期對(duì)水箱進(jìn)行清洗、消毒。
5、定期組織水箱房管理人員學(xué)習(xí)《生活飲用水監(jiān)督管理?xiàng)l例》及相關(guān)條例。
6、無(wú)關(guān)人員不得私自進(jìn)入水箱房。
7、做好水箱房清洗消毒記錄。
園區(qū)管理制度9
1、值班人員要按上級(jí)批準(zhǔn)的值班方式和時(shí)間進(jìn)行值班，不得私自調(diào)班和連值二班，值班表經(jīng)本公司經(jīng)理或工程主管批準(zhǔn)后，不得任意更改35千伏高壓室。每班保持二至三人，正常應(yīng)保持三人。
2、服從上級(jí)運(yùn)行值班人員的調(diào)度操作保命令(除嚴(yán)重威脅設(shè)備和人員安全外)。3、在值班時(shí)間內(nèi)要堅(jiān)守崗位，不應(yīng)遲到早退，不得擅離職守，因故需要離開，必須經(jīng)工程主管或經(jīng)理批準(zhǔn)后方可離開。在值班崗位上除按規(guī)定時(shí)間收聽天氣預(yù)報(bào)、新聞節(jié)目外，不聽收音機(jī)、不看電視、不打瞌睡、不睡覺(jué)(有規(guī)定除外)，不做與運(yùn)行無(wú)關(guān)的.任務(wù)任何事情(如洗衣服、看小說(shuō)、看雜志、做功課等)。
4、變電高壓室電話是生產(chǎn)工具，不準(zhǔn)在電話里聊天。值班時(shí)間內(nèi)值班負(fù)責(zé)人不能離開到外面就餐，應(yīng)由值班人員代買飯菜帶回，但控制室需保持二人。
5、在值班崗位上要認(rèn)真做好值班工作，嚴(yán)格執(zhí)行規(guī)程制度，做到嚴(yán)肅認(rèn)真，一絲不茍，要經(jīng)常注意分析儀表的變化，準(zhǔn)時(shí)抄表，定期進(jìn)行各種檢查和試驗(yàn)，對(duì)不正常情況要加強(qiáng)監(jiān)視。
6、各項(xiàng)記錄要按規(guī)定記入各種記錄簿，做到字跡清楚、正確、詳細(xì)，不準(zhǔn)馬馬虎虎，字跡模糊，含意不清，甚至亂涂、偽造數(shù)據(jù)等。在值班時(shí)間內(nèi)不許會(huì)客，如遇特殊情況，須經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)同意，可在門房間會(huì)客，非值班人員不得擅自進(jìn)入控制室、高壓室。
7、發(fā)生異常和差錯(cuò)情況，要如實(shí)反映情況，從中吸取教訓(xùn)，不得弄虛作假，隱瞞真相。
8、要注意文明工作，值班時(shí)間內(nèi)衣著要整齊，佩帶標(biāo)志，不準(zhǔn)穿拖鞋及拖鞋皮，在巡視或操作時(shí)不準(zhǔn)穿背心、短褲及裙子，做好清潔維護(hù)工作，保持現(xiàn)場(chǎng)整潔，不準(zhǔn)在運(yùn)行設(shè)備附近掛烘衣服。
9、不得利用工作關(guān)系對(duì)用戶進(jìn)行"吃、拿、要"等不正當(dāng)行為。
10、值班人員在接班前和值班時(shí)間內(nèi)嚴(yán)禁飲酒,離開機(jī)房時(shí)隨手關(guān)閉非常開的照明燈具。
11、要做好防火、防盜、安全保衛(wèi)工作，控制室高壓室嚴(yán)禁吸煙。
園區(qū)管理制度10
1.貫徹執(zhí)行國(guó)家消防法律和有關(guān)消防法規(guī)。
2.堅(jiān)持'預(yù)防為主,防消結(jié)合'的消防方針制定本單位的消防安全制度,督促、指導(dǎo)落實(shí)'誰(shuí)主管、誰(shuí)負(fù)責(zé)'的原則;推行逐級(jí)防火責(zé)任制和崗位防火責(zé)任制。
3.定期對(duì)員工進(jìn)行防火安全教育,強(qiáng)化員工消防法制意識(shí),提高員工消防技能。
4.定期開展防火檢查,發(fā)現(xiàn)消防安全隱患,要及時(shí)整改。
5.接到火災(zāi)報(bào)警后在向消防機(jī)關(guān)準(zhǔn)確報(bào)警的'同時(shí)、應(yīng)及時(shí)組織滅火成員配合公安消防機(jī)關(guān)進(jìn)行撲救并協(xié)助消防部門查清火災(zāi)原因。
6.協(xié)助主管部門對(duì)重點(diǎn)崗位人員進(jìn)行消防安全教育、培訓(xùn)和考核工作。
7.制定詳細(xì)符合公司實(shí)用的消防演練預(yù)案,每年定期舉行一次中型消防演練。
8.把消防安全工作列入工作日程。與工作、學(xué)習(xí)同計(jì)劃、同布置、同檢查、同總結(jié)、同評(píng)比。
9.組織消防安全工作的考評(píng),對(duì)在消防工作中涌現(xiàn)的好的部門和個(gè)人進(jìn)行表彰
10.熟悉轄區(qū)的地形與環(huán)境,消防設(shè)施的分布,不得損壞消防設(shè)施。
11.每月定時(shí)巡查園區(qū)消防設(shè)施(滅火器、消防栓、水帶、水喉、是否過(guò)期、完好),確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)。
12.會(huì)同工程部檢查水泵供電系統(tǒng)及控制系統(tǒng),如電壓是否正常,消防水泵的水壓是否正常。
13.檢查各消防疏散通道、安全出口是否暢通無(wú)阻,(如:在安全出口或在緊急疏散通道上安裝柵欄、影響疏散的障礙物。將安全出口上鎖,遮擋,或?qū)⑾腊踩枭⒅甘緲?biāo)志遮擋、覆蓋)。
14.檢查消防安全指示標(biāo)志,應(yīng)急照明設(shè)施是否完好,保持防火門,防火卷簾、消防安全指示標(biāo)志、應(yīng)急照明、機(jī)械排煙送風(fēng),消防廣播等設(shè)施的完好度,是否處于有效工作狀態(tài)。
15.應(yīng)當(dāng)對(duì)動(dòng)用明火實(shí)行嚴(yán)格的消防管理,禁止在有火災(zāi)、爆炸等危險(xiǎn)隱患的場(chǎng)所動(dòng)用明火。
16.完善公司消防安全管理軟件工作,建立規(guī)范的消防工作檔案,積極對(duì)消防安全工作提出合理化的建議。
園區(qū)管理制度11
定期維護(hù)、保養(yǎng)、檢修以及日常維修計(jì)劃、方案、標(biāo)準(zhǔn)
1供電系統(tǒng)
A.保證24小時(shí)正常運(yùn)行，出現(xiàn)故障在BJ市行業(yè)規(guī)定的時(shí)間內(nèi),立即排除。
B.限電、停電按規(guī)定提前通知。
C.配電室管理嚴(yán)格按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)操作運(yùn)行。
D.備有應(yīng)急發(fā)電機(jī)的，可隨時(shí)啟用。
E.制定臨時(shí)用電管理措施并嚴(yán)格執(zhí)行。
F.變壓器出口電壓為400±5%伏。
G.無(wú)隨意跳閘、掉閘現(xiàn)象。
H.兩路供電聯(lián)絡(luò)可靠，自動(dòng)倒閘操作不超過(guò)3秒鐘時(shí)間。
I.做好公共電器系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施的'維修、維護(hù)保養(yǎng)及協(xié)調(diào)工作。
2消防系統(tǒng)
A.消防控制中心及消防系統(tǒng)設(shè)備器材配備齊全，完好無(wú)損，可隨時(shí)啟用。
B.做好公共消防系統(tǒng)設(shè)備、設(shè)施的維修、維護(hù)保養(yǎng)及協(xié)調(diào)工作。
C.定時(shí)做消防系統(tǒng)檢測(cè)試驗(yàn)，保證消防設(shè)備的正常使用。
3 給排水系統(tǒng)
A.規(guī)定對(duì)一次供水蓄水設(shè)備設(shè)施進(jìn)行清洗、消毒。操作人員健康合格證齊全。保持水池、水箱及周圍環(huán)境的清潔衛(wèi)生，無(wú)二次污染及隱患。
B.備閥門、管道無(wú)跑、冒、滴、漏。
C.所有排水系統(tǒng)通暢，汛期道路無(wú)積水，樓內(nèi)、地下室及車庫(kù)無(wú)積水、浸泡發(fā)生。
D.高壓水泵、水池、水箱有嚴(yán)密的管理措施。供水計(jì)量及收費(fèi)嚴(yán)格執(zhí)行BJ市物價(jià)管理部門規(guī)定，無(wú)不合理計(jì)量及亂收費(fèi)現(xiàn)象，限水、停水能預(yù)先通知。
E.遇有事故，維修人員應(yīng)及時(shí)趕赴現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行搶修。
F.做好公共排水系統(tǒng)設(shè)備、設(shè)施的維修、維護(hù)安排及協(xié)調(diào)工作。
G.積極開展節(jié)約用水，按BJ市節(jié)水辦下達(dá)的分配指標(biāo)計(jì)劃用水。
H.糞池定期清掏保證正常使用。
4 空調(diào)系統(tǒng)
A.保證大廈空調(diào)區(qū)域環(huán)境溫度符合標(biāo)準(zhǔn)。
B.保證空調(diào)設(shè)備運(yùn)行正常，中、小修無(wú)特殊情況當(dāng)天完成。
C.定時(shí)清洗風(fēng)機(jī)過(guò)濾網(wǎng)，保證通風(fēng)質(zhì)量。
E.對(duì)空調(diào)設(shè)備、管路定時(shí)巡檢，有跑、冒、滴、漏現(xiàn)象及時(shí)維修。
F.入戶維修作到禮貌熱情、輕拿輕放，減少噪音盡量不影響客工作、休息，工作完成后及時(shí)清掃現(xiàn)場(chǎng)。
G.做好公共空調(diào)系統(tǒng)中軟化水設(shè)備的維修、維護(hù)工作。
5 供暖系統(tǒng)及生活熱水
1)暖設(shè)備完好，運(yùn)行正常。
2)管道、閥門無(wú)跑、冒、滴、漏現(xiàn)象。
3)冬季供暖，室內(nèi)溫度不得低于18℃。
4)根據(jù)用戶的書面要求，按時(shí)供暖。
5)做好公共供暖系統(tǒng)設(shè)備、設(shè)施的維修、維護(hù)安排及協(xié)調(diào)工作。
6 市政公用設(shè)施管理
1)套服務(wù)設(shè)施完好，無(wú)隨意改變用途。
2)共區(qū)域(包括車道)照明設(shè)備、設(shè)施齊全，工作正常。
3)道路暢通，路面平坦，有交通標(biāo)志。
4)訂有交通車輛管理制度，機(jī)動(dòng)車、非機(jī)動(dòng)車無(wú)亂停亂放現(xiàn)象。
園區(qū)管理制度12
1、根據(jù)勞動(dòng)門有關(guān)規(guī)定，組織對(duì)電工等特殊工種人員進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)并考核，做到持有操作證的`才能上崗。
2、根據(jù)勞動(dòng)安全規(guī)程，制定各種維修操作規(guī)程和安全檢查制度。
3、加強(qiáng)勞動(dòng)安全教育，在進(jìn)行有危險(xiǎn)的作業(yè)時(shí)值班負(fù)責(zé)人應(yīng)親自到場(chǎng)。
4、對(duì)變配電，供熱鍋爐，電梯必須進(jìn)行年度檢查。
5、對(duì)配電柜，鍋爐的壓力表，保險(xiǎn)閥等必須定期報(bào)送有關(guān)單位進(jìn)行校驗(yàn)。
6、重要機(jī)房如配電室，電梯機(jī)房應(yīng)設(shè)警示牌，嚴(yán)禁非工作人員入內(nèi)。
7、水箱，機(jī)房，配電柜均應(yīng)上鎖，鑰匙由專人保管。
8、應(yīng)對(duì)員工進(jìn)行急救和消防知識(shí)的教育和考核。
9、建立事故處理制度。
10、對(duì)外來(lái)施工人員，必須進(jìn)行安全教育，并簽定安全協(xié)議書。應(yīng)在施工中進(jìn)行檢查監(jiān)督，避免事故發(fā)生。
11、避雷裝置必須在雨季前進(jìn)行測(cè)試檢查，對(duì)銹蝕部分要敲鏟上漆。
園區(qū)管理制度13
(一)車管員必須認(rèn)真執(zhí)行停車場(chǎng)管理規(guī)定，禮貌待人，熱情服務(wù)，保證車輛安全，維護(hù)良好的行車秩序。
(二)車輛進(jìn)場(chǎng)后，必須按指定位置停車，排列整齊，不得阻塞交通，認(rèn)真核查車型、車牌號(hào)，避免出現(xiàn)差錯(cuò)。
(三)了解和掌握車主的車型、車牌號(hào)、姓名、年齡、職業(yè)、工作單位、居住樓層、座號(hào)等等，以便識(shí)別。
(四)汽車、摩托車必須購(gòu)買“車輛綜合保險(xiǎn)”，如有丟失，可向保險(xiǎn)公司索賠。未買“車輛綜合保險(xiǎn)”的車輛，本車場(chǎng)不予停放保管。
(五)本停車場(chǎng)實(shí)行有償停車保管服務(wù)，必須嚴(yán)格遵守財(cái)經(jīng)紀(jì)律，經(jīng)濟(jì)手續(xù)清楚，做到錢、票相符，日清月結(jié)。
(六)嚴(yán)禁載有易燃、易爆和有毒、有害物品的`車輛進(jìn)場(chǎng)停放保管，以免發(fā)生意外。如有車輛違反此規(guī)定進(jìn)場(chǎng)，應(yīng)立即令其開出車場(chǎng)，立即報(bào)告管理部或公安機(jī)關(guān)進(jìn)行處理。
(七)車管員交接班時(shí)必須認(rèn)真交接。如清點(diǎn)停車場(chǎng)內(nèi)車輛多少、租車的停車計(jì)時(shí)票的張數(shù)、現(xiàn)金清點(diǎn)，并詳細(xì)記錄(自行車則注意車票的號(hào)碼及張數(shù)，登記在交接登記簿上)。
(八)車管員值班期間發(fā)現(xiàn)可疑情況，立即報(bào)告班長(zhǎng)或管理處，并注意其事態(tài)發(fā)展。交接班時(shí)叮囑接班人注意，并記錄在交接登記簿上，同時(shí)日期必須記錄在登記簿上，以備查。
(九)車管員必須認(rèn)真執(zhí)行收費(fèi)制度，堅(jiān)持原則，不得徇私舞弊。如果有不開票停車或亂收費(fèi)、不收費(fèi)等等行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，嚴(yán)肅處理。
(十)保持停車場(chǎng)內(nèi)清潔衛(wèi)生，每日必須清掃一次。
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住宅園區(qū)車輛出入、停泊管理制度
一、進(jìn)停車場(chǎng)的車輛必須遵守本制度,服從管理,及時(shí)交費(fèi)。無(wú)證車輛不得入內(nèi)。
二、車輛出入停車場(chǎng),必須出示停車卡,并配合保安員履行登記手續(xù)。
三、車輛出入停車場(chǎng)后,必須按指定位置、方向停放,不得對(duì)其它車輛的'出入及車位使用造成障礙。
四、車輛按指定位置停好后,請(qǐng)鎖好門窗,車內(nèi)不得留存貴重物品及現(xiàn)金,否則產(chǎn)生的一切后果由車主負(fù)責(zé)。
五、嚴(yán)禁載有易燃、易爆物品的車輛進(jìn)入停車場(chǎng)。
六、車輛出入停車場(chǎng)時(shí),應(yīng)注意周圍車輛的安全,限速(5km/h)行駛,不得在停車場(chǎng)內(nèi)練車、修車、洗車及非正常鳴笛等。
七、出租車不得駛?cè)雸@區(qū),如有特殊情況,須經(jīng)門衛(wèi)保安人員同意、登記后方可進(jìn)入。
八、車輛裝載大件物品離場(chǎng)時(shí),業(yè)主本人應(yīng)該先到保安部門登記簽字證明后,方可放行。
九、貨運(yùn)車輛(2噸以上)進(jìn)入園區(qū),應(yīng)預(yù)先向物業(yè)管理處有關(guān)部門申請(qǐng),獲準(zhǔn)的方可駛?cè)?但不能長(zhǎng)期停放,如造成污染由司機(jī)及業(yè)主負(fù)責(zé)。
十、任何車輛和人員不行損壞停車場(chǎng)內(nèi)公共設(shè)施,否則按價(jià)賠償。
十一、違反上述管理規(guī)定者,物業(yè)管理處有權(quán)拒絕其進(jìn)入園區(qū)或?qū)嵤┨幜P后住逐出園區(qū)。
業(yè)主閱后請(qǐng)簽字:
aa物業(yè)管理處
二o**年*月*日
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鉗工安全管理制度
一、工作前必須將工具檢查好，如有不完整時(shí)，應(yīng)及時(shí)修好，方可使用。剔鏟活時(shí)應(yīng)有防護(hù)罩（擋扳），要注意鐵屑飛出的方向，以免傷人。
二、銼刀、刮刀須安好木把，并要牢固，加工下來(lái)的屑、沫不準(zhǔn)用嘴去吹，工作臺(tái)上的東西應(yīng)安放整齊，妥善安排，防止附墜傷人。
三、使用的'手錘必須檢查木把有無(wú)松動(dòng)及錘頭有無(wú)裂紋，不準(zhǔn)戴手套。虎鉗卡工件時(shí)，不得用力過(guò)猛，鉗把不許用錘打。
四、劃線臺(tái)上禁止亂放工具和敲打，禁止用鋒鋼子鏟活，鏟子末端禁止淬火。五、使用扳子松緊螺絲時(shí)，要逐漸用力，搬口一定要合乎螺絲規(guī)格，否則禁止使用。
六、推銼刀時(shí)要兩手端平，不許用力過(guò)猛，要愛護(hù)工、量、檢具、存放整齊，精心保管，合理使用，定期檢查。
七、使用鉆床，砂輪機(jī)及其他手持電動(dòng)工具時(shí)，要遵守其安全操作規(guī)程。
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